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보해2020.03.30 22:05

Mortgage 나 Rent 는 개인과 개인  또는 기업, 은행과의 계약이기 때문에 정부개입이 제한적이겠죠.  구제할려면 그엄청난 재원과 사회주의적인 발상이 아니고는 불가능 할듯요.

단지 개입할수 있는 부분은  각 지방정부별로  Evictions (퇴거집행) 을 한시적 법으로 금지할순 있습니다. San Jose 시 갇은경우는 랜트 페이먼트를 못내더라도 90일간  퇴거 못시키도록 2주전부터 벌써 시행중입니다. 아마 회원분들중에는 이런경우는 없을거 갇고 혹시 집이나 콘도를 세를 주고 계신다면 참고 하셔야 할듯.


Mortgage 경우는 지방정부나 주정부의 권한이 아니고 또한 대출은행서 감면해 줄리는 없지만  최근 상원서 통과된 CARE Act ( Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security )의 요건에 해당되신다면  최장 12개월까지 페이먼트 중지(나중에 갚아야됨 ㅎ)는 가능합니다. 단 해당사항은 대출받은 모기지가 Private Lender 를 통해받은 대출이라도  상위 Lender가 정부소유 모기지 채권 보증회사인 Freddie Mac 또는 Fannie Mae (미국 전체 모기지 대출의 50% 차지) 에서 보증된 경우라야 합니다.  모기지 서류 보시면 은행이나 모기지 브로커회사를 통해 대출 받았더라도 원래 Lender 가 Freddie Mac 또는 Fannie Mac 보증인지 아닌지 확인 가능합니다.


혹 이번 사태로 진짜로 모기지 페이먼트에 어려움이 있는 주위분이나 지인분이  있다면  링크 몇개 거니 참조 하시길...


https://fortune.com/2020/03/23/mortgage-deferment-forbearance-modification-coronavirus/


https://www.investopedia.com/how-to-get-mortgage-relief-4800539


https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-lenders-offer-help-to-borrowers-affected-by-coronavirus/